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Vente appartement 199 900 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54100)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54100)
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- 1 801 €/m²
- Étage 3/20 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, à NANCY, secteur parc de Saurupt, proche gare, un appartement de 111 m² prêt à exploiter et idéalement agencé pour une colocation étudiante meublée dans le cadre d'un investissement locatif. Ses caractéristiques ne ferment pas non plus la porte à en faire un bel appartement familial. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien 24/24 7/7, il est composé d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-salle à manger, de 4 chambres avec penderie et bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC suspendu avec lave-mains. Une cave complète le bien. Pas de travaux à prévoir. Taux de rentabilité brut de 11,76% en cas de colocation étudiante meublée. Syndic professionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 237 lots dont 82 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 914,40 euros après refacturation aux locataires (chauffage, eau froide, entretien ascenseur, gardiennage 24/24 7/7). Pas de procédure en cours. Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : 06.32.57.31.99 R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 237 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5582.55 euros. Laurent COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908909187 - NANCY.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : VLC4123 - Réf Superimmo : ANVXZHOZL
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 801 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 582,55 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 880 m² | Étage 3/20 avec ascenseur |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 237 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 840915037 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 006
06 32 57 31 99
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