Vente appartement 320 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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2 883 €/m²
Étage 1/4 avec ascenseur
1 Garage

Cabinet Manella-Merlini

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Description

Dans une résidence fermée avec ascenseur et gardien, entouré d'un joli jardin avec piscine, terrain de tennis et aires de jeux pour les enfants, grand appartement de 111m² offrant un agencement parfait et comprenant : entrée, double séjour de 36m² avec balcon plein sud, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains avec espace buanderie, salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Le tout avec une cave et un box (possibilité d'acheter un second box). Un espace de vie rare pour cet appartement offrant un cadre agréable !!! (Ravalement avec isolation vote et paye par le vendeur) (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 750 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6840 euros.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1729 - Réf Superimmo : ANVXYWN9V

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 840 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1970	Gardien
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 750 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 521750117 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 024 558