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3
Vente appartement 383 250 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- 3 453 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT 111 m2 T4/5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DERNIER ETAGE - OUEST- SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - PARKING - ASCENSEUR - TRAM B
Efficity vous présente, dans la résidence "Le domaine de Teynac", résidence bien entretenue et verdoyante proche du centre, ce bel et spacieux appartement au dernier étage avec sa terrasse sans vis-à-vis orientée Ouest.
Au 4ème étage avec ascenseur, cet apparemment vous propose, une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec sa terrasse orientée ouest et sans vis-à-vis.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un deuxième WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien. Un box est disponible en sus.
A 5 minutes à pieds de la place de l'église et son marché, des transport, des commerces , du cinéma, ...
Pour plus de précision, contacter Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 199788 - Réf Superimmo : ANVXZY621
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| Prix de vente : 383 250 € | Prix au m² : 3 453 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 720 € / an | Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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