Vente appartement 242 200 €

111,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

Raymond Bourlot, votre conseiller Sublimons vous propose à Lorient, quartier Merville, ce T5+ de 111 m² .à 15 minutes des plages du Kernevel et de Larmor.
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, découvrez cet appartement traversant aux beaux volumes, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.
Avec 111 m² à repenser à votre goût, il offre un cadre de vie lumineux et modulable. Le séjour spacieux de 35 m² vous ouvre une superbe vue sur les toits de la ville. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, une cuisine indépendante et des rangements généreux composent l'ensemble.
Une cave de 6 m² et un garage complètent ce bien rare, à fort potentiel. Les commodités sont à portée de main : crèche, écoles, transports, Halles de Merville, commerces, services médicaux et hôpital accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933

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Prix de vente : 242 200 €	Prix au m² : 2 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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