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Vente appartement 885 800 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 7 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

EXCLUSIVITÉ LE POULIGUEN CENTRE
Rare sur le secteur : spacieux appartement 4 pièces de plus de 110 m2 (120m2 au sol), entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme absolu. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour double ouvrant sur balcons, d’une chambre (ou bureau), ainsi que de deux balcons (dont une loggia) exposés Est et Ouest offrant une vue dégagée sur les toits.
L’espace nuit comprend de nombreux rangements, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire avec WC et un WC indépendant.
Ce bien s’accompagne également d’un vaste grenier accessible par l'appartement, d’une cave et d’un garage en sous-sol, complétant idéalement l’ensemble.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : APPA587 - Réf Superimmo : ANVXZY5MK
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Caractérisques
Prix de vente : 885 800 €Prix au m² : 7 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1992Séjour de 38 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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