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Vente appartement 980 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 829 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Magali Villard - iad

Magali Villard - iad

33 avis
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Description

iad France - Magali Villard vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE -Cannes Banane – Adresse d’Exception à Deux Pas de la Croisette –
111 m² Traversant avec Aperçu Mer, Balcons, Parking & Caves
À seulement 150 mètres de la mythique Croisette, dans le prestigieux quartier prisé de la Banane, à deux pas de l’hôtel Carlton, découvrez ce bien rare à fort potentiel, situé au 3e étage d’une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et sas d’entrée.
D’une surface totale de 111 m², cet appartement traversant et lumineux est le fruit de la réunion de deux grands 2 pièces, offrant aujourd’hui de volumes généreux et modulables. Il peut aisément être reconfiguré en deux unités indépendantes, sans travaux lourds, selon vos projets.
Vous serez séduits par :
– Un aperçu mer
– Trois balcons, possibilité de créer un petit espace détente
– Deux belles caves privatives , parfaites pour le rangement
– Un parking privatif dans une résidence voisine, un véritable luxe à Cannes
La copropriété est soigneusement entretenue, et l’emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas du Palais des Festivals, de la rue d’Antibes, des plages et de toutes les commodités.
Un bien rare et élégant, à personnaliser selon vos envies. Idéal résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895858 - Réf Superimmo : ANVXZXT80
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 8 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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