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8
Vente appartement 550 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 955 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux Gambetta - Appartement T4 - Dernier étage avec ascenseur - Vue panoramique sur Bordeaux - Parking
Situé au cœur de l'hypercentre bordelais à proximité immédiate de tous les lieux emblématiques de Bordeaux, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter cet appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux et ses alentours.
Au calme absolu et en excellent état (entièrement rénové il y a quelques années), il offre une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux avec cuisine (et arrière cuisine) équipée, ouvert sur un balcon couvert pour profiter de la vue en toute saison.
Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements, dont deux ouvertes chacune sur une loggia chauffée, deux salles de bain et deux toilettes séparés.
À noter, l'appartement est entièrement équipé d'une climatisation (gainable !) reversible pour un confort optimal.
Enfin, un cellier privatif sur le même palier, et une place de parking couverte en rez-de-chaussée viennent parfaire cet ensemble à la localisation idéale, proche de tous commerces, transports...
Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville !
DPE C (177) GES A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1500-2100€/an
Loi Carrez : 111 m²
Charges copropriété : 180-€/mois (128 lots)
Aucune procédure en cours
550 000-€ HAI, dont honoraires de l'agence 5% à la charge de l'acquéreur 25 000-€ TTC inclus, soit un montant net vendeur de 525 000-€
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant (EI)
RSAC 909 975 096 RCP 127100479
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Publiée le 06/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : BP1-4565 - Réf Superimmo : ANVXYQJVA
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 4 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 111 m² (carrez : 111) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443
06 14 88 42 93
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