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Vente appartement 175 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
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- 1 577 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Michel CUNY vous propose à la vente un bel appartement de 111,88m2 en R+1, entrée indépendante, cinq pièces avec deux terrasses dont une en RDC, garage, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la Liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements.
Prix 175 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée avec cheminée avec accès direct terrasse couverte de 20m2, d'une buanderie, de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes.
Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif.
Consommation d'énergie primaire B 91 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B 10 kgCO2 /m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :424653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().
Charges annuelles : 100 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 424653MCUN - Réf Superimmo : ANVXZMXH2
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 1 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 385 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage collectif: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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