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Vente appartement 498 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vif (38450)

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  • 4 527 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Céline BAGGETTO - iad

Céline BAGGETTO - iad

12 avis
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Description

iad France - Céline Baggetto vous propose: T4 de 110m² loi carrez, 124m² surface utile AVEC TERRASSE FACE AU PARC ARBORE AU DERNIER ÉTAGE.
Situé dans une copropriété de 2025, cet appartement moderne vous place à l'entrée du cOEur de Vif et vous permet de disposer à proximité des commerces, des lignes de bus 25 et C14 et des écoles.
Dans l'entrée, se situe placard de rangement et espace buanderie. Vous arrivez ensuite dans une pièce de vie de 62 m². Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres de 11m² à 13m², dont l'une avec une douche privée. Une salle de bain moderne et une buanderie indépendante.
En extérieur, la terrasse de 26m² est accessible depuis le salon ou l'une des chambres.
Cellier sur le pas de porte.
Possibilité d'acheter une garage.
Chauffage collectif bois. Double-vitrage.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892165 - Réf Superimmo : ANVXZX83Q
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
CaveTerrasse
Année de construction : 2025Interphone
Copropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 792 € / an
Maximum : 1 072 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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