Vente appartement 670 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Versailles (78000)

iad France - Cristian Marinescou vous propose: Résidence de standing récente / Grand appartement familial T5 (salon + 3 chambres + suite parentale) / 110m² (second étage) / traversant Est, SUD - Ouest / DPE « C » / balcon / ascenseur / cave / double box / transports (gare et bus) / écoles / forêt.
Situé à Versailles, en bordure de la forêt de Fausses-Reposes, à 10 minutes à pied de la Gare de Versailles Montreuil (ligne Rive-Droite), la résidence a été construite en 1993. Elle offre des prestations de standing (design recherché, sécurité, matériaux de qualité, état impeccable). Il s’agit d’une résidence intimiste de 15 appartements.
L’appartement que vous allez visiter est au calme, dans un havre de nature idéal pour votre vie de famille. Sa surface est de 110m² et il est situé au second étage (sur trois). Il est organisé sous forme de deux espaces :
L’espace de vie est constitué d’une entrée accueillante avec placard (6,5m²), un salon de 30m² orienté SUD / OUEST et son balcon de 5m². La vue est imprenable vers le parc arboré. Vous profiterez de la luminosité de l’après-midi (ouest) et des beaux couchers de soleil.
La grande cuisine dinatoire de 10m² est idéale pour les repas du soir en famille.
Vous y trouverez également un toilette séparé avec lave-main.
L’espace nuit comprend une suite parentale de 21 m² (orientée à l'Ouest) avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire, double vasque et toilette).
Trois chambres, orientées à l’EST pour bénéficier de la lumière du matin. Elles bénéficient d’une salle d’eau.
Au sous-sol, également desservi par l’ascenseur :
-Un DOUBLE BOX vous permet de sécuriser et garer aisément vos DEUX voitures.
-Une CAVE vous propose des rangements supplémentaires
-Vos vélos seront à l’abris dans le LOCAL VELO également sécurisé.
SES PLUS :
- Résidence de standing dans un parfait état
- DPE « C », Double vitrage pour votre confort thermique et phonique. Pas de nuisances sonores.
- Aucune place perdue dans l’appartement
- Moyens de transports et écoles à proximité
- Un cadre de vie privilégié, entre ville et nature.
Ne tardez pas, venez le visiter !!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 6 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CRISTIAN MARINESCOU - IAD

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