Vente appartement 379 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vence (06140)

Vence: Investir maintenant, s'installer bientôt!
À seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement d'angle de 110 m² loi carrez (117m2 habitable) situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intime.
Avec une quadruple exposition, vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie lumineuse de 45 m², avec salon et cuisine américaine, offrant un agréable aperçu mer.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très spacieuse de 20 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable pour plus de confort.
Ce bien est complété par un stationnement privatif, une cave, et la possibilité d'acquérir un double box en supplément.
La résidence dispose également d'un jardin collectif joliment arboré, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air.
Ce bien pourra tout autant satisfaire les investisseurs que des personnes en quête de leur nouveau nid.
Il bénéficie actuellement d'un bail meublé en cours, avec échéance prévue en août 2026 et une rentabilité actuelle de 5%.
Un lieu de vie rare, alliant calme et proximité des commodités.
A visiter sans tarder!!

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 445 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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