Vente appartement 260 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

Idéalement situé, en plein cœur du centre-ville de Valence, venez découvrir ce superbe T4 traversant EST-OUEST en DUPLEX, offrant 110m² à 2 pas des COMMERCES et des COMMODITÉS !
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence de 34 lots des années 2000, l’appartement offre de belles PRESTATIONS.
Nous retrouvons une cuisine EQUIPÉE et un grand SALON SEJOUR LUMINEUX de 40 m² donnant sur une TERRASSE de 18m². Celle-ci offre la vue sur un parc arboré et vous permettra de profiter de bons moments avec vos proches. Au même niveau, vous disposez d’une chambre de 11m2 avec placard mural intégré ainsi qu’un WC indépendant.
Côté nuit, au 1er étage, vous serez séduits par deux chambres de 13m2 environ dont une avec sa SALLE D’EAU PRIVATIVE ! Une SALLE DE BAINS, un WC et deux placards, dont un faisant office de BUANDERIE, complètent ce niveau et vous offrent de nombreux rangements.
Pour votre confort le bien dispose d’un chauffage individuel très récent (2018) au GAZ DE VILLE ainsi que d’une très bonne ISOLATION, vous réalisez donc des ECONOMIES D’ENERGIES ! Toutes les menuiseries sont en DOUBLE vitrage PVC, équipées de VOLETS ROULANTS électriques.
Et le petit PLUS : la place de parking PRIVATIVE ainsi que des places visiteurs collectives pour accueillir vos invités !
Selon vos besoins, vous pouvez acquérir un GARAGE de 14m² en sus au prix de 15 000€ FAI.
La taxe foncière de 1879€ par an.
Pas de procédures en cours. Copropriété de 34 lots.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMOP

Infos légales : 84429643400013

06 79 86 23 24

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