Vente appartement 385 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier.
Perché au 10ᵉ étage d'une résidence, il dévoile une vue imprenable sur Toulouse. Anciennement utilisé comme bureaux, il est à reconfigurer et offre un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec point d'eau/cuisine ouvrant sur un grand balcon filant.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau à réaménager et des WC séparés.
Un garage ouvert en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.
Autre atout : les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que la présence d'un gardien, pour un confort de vie optimal. Clim installée également dans chaque pièce.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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