Vente appartement 419 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

CHARBONNIERES LES BAINS
A 5 minutes du centre de TASSIN LA DEMI LUNE
Appartement T5 Lumineux avec Vue sur Parc - 110 m²
Très belle résidence avec parc verdoyant, piscine, tennis et gardien.
Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 110 m² spacieux et lumineux avec une vue imprenable sur un parc verdoyant.
Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec accès direct sur le balcon, une cuisine indépendante (possibilité de supprimer la cloison), 3 chambres (possibilité 4e chambre), une salle de bain, une salle de douche et des wc séparés.
Une cave de 10 m² complète ce bien.
Garage box fermé en sus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche et des restaurants à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs collèges à 10 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Alors n'attendez pas !!
Contact :
Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou
Agent commercial / RSAC : 831 395 983
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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