Vente appartement 499 000 €

110,76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice (94410)

Proche Hôpital de Saint Maurice, Secteur Bois / Maréchal Leclerc, dans jolie résidence bien close en pierre de taille de 1969, un air bucolique pour ce spacieux appartement de 5 pièces comprenant un vaste séjour avec cuisine moderne récente de bonne facture semi ouverte (portes vitrées coulissantes) aménagée (36 m2), 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa chambre de 23 m2 divisible, sa salle de bains, son dressing et une buanderie, donnant toutes sur un balcon de 11 m2 sans vis à vis avec vue sur la verdure, une salle de douche en plus. Appartement en parfait état sauf les 2 salles de bains qui sont à revoir. Parquet massif. Cave et 2 emplacements de voiture. Très jolie vue. Calme. Chauffage et eau chaude individuel gaz + ballon électrique pour la suite parentale. Local vélo. Accès à pied en 5 minutes au Bois de Vincennes et aux bords de Marne. Proche bus lignes 77 et 111, entre métro ligne 8 (1.9km) Charenton Ecoles et RER A Joinville (2.2 km). Copropriété de 179 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3912 euros.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 912 € / an	Taxe foncière : 2 557 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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