Vente appartement 570 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94210), ce bien se trouve au cœur de La Varenne Saint Hilaire, dans une résidence de standing en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, il offre un accès facile au RER A (6 min à pied) et aux bords de Marne (5 min à pied).
Au 5ème étage (sur 6), cet appartement de 110 m² bénéficie d'une très belle luminosité. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 37,41 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres dont une suite parentale et deux chambres avec balcon/loggia, de deux salles de bain / salle d'eau et de deux toilettes.
Une place de parking (box fermé) et une grande cave complètent ce bien.
La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un jardin, offre un cadre de vie extrêmement agréable. Le chauffage est inclus dans les charges.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 552 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu FORAX, Tél. : 0683363487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 941600702 - SAFTI – FORAX Mathieu, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 5 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIEU FORAX - SAFTI

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