Vente appartement 223 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 032 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jacky DESDOIGTS - iad

9 avis

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Description

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Situé à proximité de la gare de Saint-Brieuc et des commodités (écoles et commerces), cet appartement spacieux de 110m² offre un espace de vie confortable et pratique, éventuellement pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, mais aussi pour exercer une activité de colocation.
Construit en 1945 et soigneusement rénové, cet appartement de 6 pièces, réparties sur deux niveaux distincts, comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et un séjour, offrant ainsi un agencement fonctionnel permettant à chacun d'avoir un espace indépendant.
Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'assainissement, le système de ventilation mécanique et le digicode pour la sécurité ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.
L'exposition sud et nord de l'appartement permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale.
La proximité de la gare (à seulement 200m), des écoles (à 100m) et des commerces (à 300m), d'un espace de coworking à 300m, rend cet emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Pas de travaux à prévoir, cet appartement, qui peut être vendu avec ses équipements, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre rénové avec élégance.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un logement spacieux et bien situé à Saint-Brieuc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 1825582 - Réf Superimmo : ANVXZDO4O

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Caractérisques

Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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