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Vente appartement 399 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35700)

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  • 3 635 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

117 avis
06 82 97 73 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35700 RENNES CENTRE VILLE – APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSÉE – 4 CHAMBRES – 110 m² HABITABLES – GARAGE – CAVE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement libre d'occupation d'une surface habitable de 110 m² situé dans un QUARTIER CALME en centre-ville de RENNES.
Le spacieux hall d'entrée distribue une lumineuse cuisine aménagée et équipée, une loggia de 4 m² (non comprise dans la superficie habitable) un séjour, un couloir avec placard, 4 grandes chambres de 12 m² à 18 m² (la chambre de 12 m² peut être réouverte sur le salon), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains.
2 BALCONS donnant sur 2 des chambres à l'arrière de l'immeuble.
Une CAVE de 7 m² en sous-sol et un GARAGE fermé à l'arrière de la résidence complètent ce bien.
2 BALCONS donnant sur 2 des chambres à l'arrière de l'immeuble.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun saura vous séduire par son emplacement central.
IDEAL INVESTISSEUR avec les 4 chambres pour une bonne rentabilité (500 € la chambre).
Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Copropriété de 35 lots (14 logements et 21 secondaires).
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 4000 Euros (Eau chaude et froide, chauffage, charges courantes).
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 193890 - Réf Superimmo : ANVXZIOSL
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveBalcon
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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