Vente appartement 349 500 €

110,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

Appartement Reims 4 pièces 110.74 m2 - hyper centre Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place Godinot, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces avec une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC séparé, un séjour spacieux ainsi que trois grandes chambres aux volumes généreux, offrant confort et praticité. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit, garantissant une organisation optimale au quotidien. Ce bien bénéficie également de plusieurs atouts complémentaires avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'un stationnement extérieur commun à la copropriété, un véritable plus en centre-ville Côté confort, le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de votre consommation énergétique, alliant confort thermique et maîtrise des dépenses Cet appartement aux multiples possibilités est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et prisé, offrant à la fois confort et praticité au quotidien. Un chiffrage détaillé pour les travaux de rafraîchissement est disponible sur demande, afin de vous accompagner dans la projection de votre futur intérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Copropriété de 42 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 3 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 524 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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