Vente appartement 181 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Phalsbourg (57370)

iad France - Jérôme Meyer vous propose: **Appartement Spacieux avec Balcon et Parking à Phalsbourg**
Situé dans la charmante ville de Phalsbourg, cet appartement spacieux de 110m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires à la recherche d'un espace confortable et bien aménagé. Avec 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée, cet appartement répond à tous les besoins en matière de confort et de fonctionnalité.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres lumineuses offrant un espace de repos agréable pour chacun des occupants.
- Une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Une salle de bain pour des moments de détente et de bien-être.
- Un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
- 1 Balcon pour profiter de l'extérieur et prendre l'air en toute tranquillité.
**Avantages:**
Cet appartement offre de nombreux avantages pour rendre votre quotidien plus agréable :
- La présence d'un balcon vous permet de profiter de l'extérieur et de prendre vos repas en plein air.
- Un parking privé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et vous permet de tout faire à pied.
- L'accès à la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
- Le système de chauffage individuel au gaz naturel vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- La résidence est calme et bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
N'hésitez pas à venir visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par ses atouts et son charme unique. Une opportunité à ne pas manquer à Phalsbourg !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 181 000 €

Prix au m² : 1 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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JÉRÔME MEYER - IAD

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