Vente appartement 180 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66100)

iad France - Cyril Diet vous propose: PERPIGNAN - LA LUNETTE - APPARTEMENT T4 DE 110m² - BALCONS ET TERRASSE - GARAGE
Situé dans le quartier recherché de La Lunette à Perpignan, proche de l'université, du centre ville, à 20min de la mer, cet appartement type T4 de 110m² offre des volumes généreux et un agencement optimal. Ce bien se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété très calme. Il est exposé plein sud et est traversant , ce qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Cet appartement lumineux et fonctionnel comprend :
Une entrée avec un grand placard
Un spacieux séjour de 37m² donnant sur la terrasse
Une cuisine équipée indépendante
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un toilette séparé
Coté extérieur, la terrasse de 24m² orientée au Sud et le balcon de 13m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Le garage privatif de 30m² vous permettra de stationner votre véhicule et de faire du stockage en toute sécurité.
Moyen de chauffe : radiateurs électriques + climatisation réversible + cheminée
Double vitrage dans toutes les pièces.
Charges de copropriété : 122 € / mois
Taxe foncière : 2258 €
Ce logement offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
CYRIL DIET, votre Conseiller Immobilier de Perpignan et alentours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CYRIL DIET - IAD

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