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Vente appartement 799 000 €
110,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
110,26 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
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- 7 247 €/m²
- Étage 4/12 avec ascenseur
- 2 balcons (14 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 110,26 m², situé au 4ème étage d'une résidence de 12 étages avec ascenseur et gardien. Construit en 1975, il offre une belle exposition est-ouest et une vue dégagée, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose actuellement d'un double séjour de 48 m² et de 2 chambres. Toutefois, il est très facile de retrouver sa configuration initiale avec 3 chambres, en recréant une chambre dans le double séjour.
La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Deux balcons totalisant 14 m² complètent ce bien, parfaits pour vos moments de détente.
Une cave et une place de parking sont inclus.
L'appartement est à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation, chauffage et eau chaude collectifs.
Atouts supplémentaires
Appartement traversant
Résidence avec ascenseur
Espaces généreux et modulables
Internet haut débit et fibre éligible
Local à vélo
Gardien
Environnement
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants, médecins, parcs et jardins. Les transports en commun sont également accessibles : bus à 5 minutes, métro et tramway à 10 minutes.
Cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie lumineux, spacieux et modulable.
Une opportunité rare pour créer un foyer à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 517 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : V1090-799-4-KINGSMAN - Réf Superimmo : ANVXZZWFX
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 7 247 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,26 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 4/12 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 2 balcons (14 m²) |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 517 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2022.
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