Vente appartement 880 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 13ème (75013)

Vue imprenable sur Paris ! Bel appartement familial de 109,54 m2 loi Carrez composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée aménagée (ouverture possible), quatre chambres (ou 3 chambres et un bureau ou une salle à manger), une salle de bains avec WC (baignoire balnéo), une salle de douches, un dressing, un dégagement avec placards, un WC indépendant.
Un balcon de 26 m2 exposé Nord et Ouest entoure l'appartement.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
On aime : la distribution parfaite, la fonctionnalité, l'étage élevé, la vue ciel et dégagée, l'absence de vis-à-vis, la luminosité, la présence d'un grand balcon accessible de toutes les pièces.
Atout majeur : le ravalement de toutes les façades et balcons avec isolation par l'extérieur, voté et payé, est en cours de réalisation. Excellent diagnostic énergétique noté C.
Les charges comprennent le chauffage collectif par radiateur, l'eau chaude, le gardien, la sécurité 24/24 et les dépenses communes générales (ascenseurs, entretien...).
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces et marché, écoles, transports (métro Maison Blanche - lignes 7 et 14), espaces verts et de jeux (Parc du Moulin de la Pointe au pied de l'immeuble).

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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 8 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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