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Description

Dans une belle résidence de STANDING sécurisée par un digicode et un gardien, nous vous proposons un superbe appartement de 110 m² situé au 3éme étage avec ascenseur et comprenant 4 pièces principales.
Très CALME et extrêmement LUMINEUX grâce à de grandes BAIES VITRÉS le long de toutes les pièces principales, cet appartement TRAVERSANT est SANS VIS-A-VIS et offre une belle vue d'une part sur le grand jardin de la copropriété et de l'autre sur le bois de Vincennes. Il comprend une grande cuisine indépendante, un beau salon avec cheminée, deux chambres, un débarras, une salle d'eau, une très grande salle de bain avec JACUZZI et SAUNA ainsi que deux WC indépendants.
Toutes les pièces principales donnent sur deux grands BALCON, et de nombreux placards/rangements sont disponibles.
Une troisième chambre de 15 m² a été transformé en la salle bain actuelle, et peut à nouveau être transformé en chambre avec douche si besoin.
Cave et Parking disponibles en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GARD4437K - Réf Superimmo : ANVXYRSTB
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Caractérisques
Prix de vente : 774 000 €Prix au m² : 7 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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