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Vente appartement 285 000 €
110,61 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
TOURDIAT IMMOBILIER

TOURDIAT IMMOBILIER

37 avis
06 37 15 90 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES POMPIDOU Idéalement situé entre le Jean Jaurès et l’avenue Georges Pompidou, à deux pas des Jardins de la Fontaine et des commerces. Venez découvrir ce lumineux appartement de 110,61 m2 LC niché au dernier étage d’une petite résidence. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l’absence de vis-à-vis. Il se compose d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres dont deux avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendant. La terrasse de 12 m2 complète parfaitement l’espace de vie. Un garage privé et sécurisé vient valoriser ce bien rare sur le secteur. Confort supplémentaire : climatisation installée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2308€ dont l’eau froide. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4931 - Réf Superimmo : ANVXZJ167
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 577 € / m²

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110,61 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1991Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 578 € / an
Maximum : 2 136 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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