Vente appartement 430 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Liberkeys vous propose ce superbe duplex de 91 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, dans une rue calme, parfait pour une famille à la recherche de confort urbain et d'espace. À deux pas des commerces et des transports vous profiterez d'une adresse privilégiée en hyper centre, facilitant vos déplacements quotidiens et offrant un accès rapide à toute la ville.
Réparti sur deux niveaux, ce bien vous accueille via une entrée fonctionnelle desservant un vaste séjour lumineux, propice à la convivialité, ouvert sur une cuisine équipée, sur ce même niveau, vous bénéficiez d'1 grande chambre et de WC indépendants, A l'étage, vous trouverez un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau, 1Salle de bains avec WC, 2 chambres.
Cet appartement a été refait entièrement, aucun travaux sont à prévoir.
À proximité immédiate, savourez la vie culturelle et gastronomique nantaise: restaurants de renom, théâtres et accès direct aux bords de l'Erdre pour des moments de détente en pleine nature urbaine. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre, et la taxe foncière est compétitive pour le secteur dynamique du centre-ville.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2042 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21697. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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