Vente appartement 446 770 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose :
Situé dans une rue piétonne, au sein d'une copropriété pleine de cachet et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du centre historique.
Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec commerces de bouche, transports, et l'Île de Versailles à proximité immédiate. Ce cadre verdoyant en bord d'Erdre, prisé pour ses promenades et son jardin japonais, offre un véritable havre de paix en pleine ville.
Un bien rare, idéal pour profiter de la vie nantaise tout en préservant sérénité et confort au quotidien.
Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages.
Immeuble sans ascenseur
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de WC : 1
Cuisine équipée
Annexe :
- Cave : 1
- Cellier sur pallier : 1
Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots)
Charges de copropriété : 130€ par mois
Pas de procédure en cours
Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 12/09/2023
Type de chauffage : Gaz
Assainissement collectif
Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 48 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1600€ et 2200€.
Indice des prix au 01/2021
Etat général : Bon état
Année de construction : 1851
Prix de vente : 446 770,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud
Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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Prix de vente : 446 770 €

Prix au m² : 4 062 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS

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