Vente appartement 351 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

DUPLEX TERRASSE DERNIER ETAGE

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Vue, volumes et vibes au sommet de Nancy !
Bienvenue dans ce duplex T4 perché au dernier étage, avec terrasse plein ciel qui va faire des jaloux !
Installé dans une résidence ultra récente avec ascenseur, ce bijou jamais habité vous attend sur les hauteurs de Nancy secteur Libération, à deux pas des commodités, des accès autoroutiers et à 10 minutes du centre-ville...
Au menu : un premier niveau avec une entrée, deux chambres, une salle de bain avec WC.
Puis on grimpe, et là… coup de cœur immédiat : une pièce de vie XXL de 51 m2 baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis, exposée Sud-Est. La dolce vita, version nancéienne.
Et ce n’est pas fini : une vraie suite parentale vous y attend avec dressing, salle d’eau privative, accès direct à la terrasse… et un deuxième WC, parce qu’on n’est jamais trop bien équipé.
Deux places de parking rien que pour vous !
Côté confort, on est au top : chauffage individuel au gaz, isolation thermique et acoustique au cordeau, prestations modernes et soignées et à deux pas de la forêt de Haye et de la zone de la Sapinière.
Bref, vous aimez l’espace, la lumière, l’intimité et le confort ? Ce duplex coche toutes les cases et vous en offre même un peu plus.

Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy

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Prix de vente : 351 000 €

Prix au m² : 3 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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