Vente appartement 479 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mireval (34110)

Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER vous présente à la vente ce magnifique Loft dans un ancien domaine viticole.
Situé au coeur du charmant village de Mireval, ce loft d'exception de 110 m², aménagé dans un ancien chai viticole entièrement rénové, allie le cachet de l'ancien à la modernité d'un intérieur lumineux et spacieux. Le bien est situé à 5 minutes en vélo des salines, plages, réserve natura 2000.
Le Loft s'ouvre sur une grande pièce de vie de 53m², baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse intimiste de 29m².
À l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec leurs poutres apparentes et leurs percées de toit qui invite la lumière du jour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing et sa ferme traversante taillée dans une pièce maîtresse .
Vous bénéficierez de tout le confort moderne, domotique, store électrique, climatisation, cuisine équipée avec électroménagers haut de gamme.
Bien unique sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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