Vente appartement 450 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 avec terrasse et cave dans le Carré d'Or.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5511-AFO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé dans le quartier de Perrier, rue Jean Mermoz, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 1964, bien entretenu. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et des écoles dans un environnement calme.
Description intérieure :
Cet appartement traversant de 104,84 m² Loi Carrez offre une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'est. La cuisine entièrement équipée est séparée et dispose d'une loggia à l'ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une de 15 m², et deux salles d'eau. Le logement est climatisé.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse de 15 m², un espace idéal pour les belles journées.
Prestations complémentaires :
Ce bien est complété par une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé.
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À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 5511-AFO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 32 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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