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Vente appartement 199 000 €
110 m²
3 chambres
3 ch
Limoux (11300)
110 m²
3 chambres
3 ch
Limoux (11300)
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- 1 809 €/m²
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégant appartement-terrasse au centre de Limoux (100m2)
Élégant appartement-terrasse au centre de Limoux
Propriété
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement lumineux et magnifiquement rénové allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes, il offre un équilibre parfait entre charme du passé et confort contemporain.
Aménagement spacieux : 3 chambres doubles et 2 salles d'eau bien équipées.
Surface habitable : environ 100 m² avec accès à une cour privative.
Composé de :
Séjour/salle à manger/cuisine de 44,5 m²
Couloir intérieur de 8,5 m² donnant accès à : Chambre 17,5 m²
Chambre 15 m²
Chambre 18 m²
Salle d'eau avec WC 2,5 m²
Salle d'eau avec WC 4,5 m²
Éléments de caractère : hauts plafonds, pierres apparentes et détails d'époque (vers 1805)
Confort amélioré, double vitrage, isolation de qualité et rénovation soignée.
Extérieur et cour.
Meublé et prêt à vivre. Vendu équipé de meubles sur mesure et d'antiquités de bon goût.
Aspects pratiques : cuisine moderne équipée et buanderie séparée.
Opportunité de revenu locatif grâce à une location saisonnière réussie, avec une demande confirmée.
Située en plein cœur de Limoux, cette maison est à deux pas des marchés hebdomadaires animés, des cafés et des célèbres festivals de la ville, dont le plus long carnaval du monde. La ville se trouve au cœur du vignoble de la Blanquette de Limoux, à seulement 20 km de Carcassonne et de sa citadelle médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et bénéficie de liaisons ferroviaires directes avec le sud de la France.
Tout est inclus : mobilier, linge de maison, ustensiles de cuisine ; l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Que vous recherchiez un pied-à-terre dans le sud de la France ou une propriété de vacances génératrice de revenus, ce penthouse est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Honoraires Charges Vendeur
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Affaire suivie par Mark Holloway, agent commercial, siret n° 84060696600017, EI
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86191262 - Réf Superimmo : ANVXZDI7D
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 3 chambres | 3ème étage |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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