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Vente appartement 1 190 000 €
110,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
110,7 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 10 750 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Appartement au Cap Ferret
Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente, dans une résidence neuve et intimiste, un appartement T4 en duplex situé au premier étage disposant d'une terrasse bois de 79 m2.
Ce bien d’exception, d’une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²), occupe le premier étage de l’immeuble et se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes.
Construit en bois, il bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. L’appartement profite d’une exposition Nord, ouest et Est et d’une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages.
Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare au Cap Ferret, offrant un équilibre parfait entre modernité et proximité du bassin.
Une cave de 9,5 m2 et deux stationnements privatifs complètent ce bien.
Prix de vente frais d'agence inclus : 1 190 000 €
Les honoraires de 5 % TTC soit 56 666.67 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix ci-dessus.
Prix net vendeur : 1 133 333.33 €
DPE B 108 kWhEP/m².an
GES A 3 kg CO2/m².an
Estimations des coûts annuelles : entre 890 € et 1 270 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ.
Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur .
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : CF1-276 - Réf Superimmo : ANVXZW4B0
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 10 750 € / m² |
56 666,67 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 110,7 m² (carrez : 97,7) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord | Année de construction : 2024 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 31 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Visiophone |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2025.
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