Vente appartement 239 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Une opportunité d'investissement pour votre résidence principale.
Où pour une mise en location avec une forte rentabilité.
Ce T5 vous offre de nombreux atout. Placé au 3ème et dernier étage d'une copropriété situé à 10 minutes à pied du cœur de ville dans un quartier calme. Le bien est en très bonne état avec un intérieur complément rénové.
La première chambre (peut être modifié en salon), le salon, et la cuisine donnent accè un balcon de 10m2.
L'appartement est lumineux, orienté Est et Ouest.
La cuisine est équipée.
Le bien bénéficie de 2 caves en sous-sol et d'une local vélo. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2950 € - montant maxi : 4040 €.
Conseiller en immobilier : PAILLOUX Jérôme (EI).
RSAC : 478 403 066.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAILLOUX Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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