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Vente appartement 1 034 550 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Baule-Escoublac (44500)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 9 405 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44500 La Baule- face à la mer, appartement à réinventer, très beau potentiel, avec terrasse, 3 chambres, garage et cave -
Idéalement situé, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, cet appartement de 110 m² (carrez), situé au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque journée commence avec la lumière du large.
Très bien distribué, il se compose de :
- une entrée, spacieuse
- un salon séjour, très lumineux
- une cuisine indépendante, vue mer
- 3 chambres, vue mer
- une salle de bain avec wc,
- une salle d'eau,
- un wc.
La terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition et du cadre.
Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave.
La présence d'un gardien permet de sécuriser la résidence.
DPE 410(D) GES 46 (D) - charges annuelles de copropriété 3244€
Prix : 1.034.550 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% -
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Maudh le SCAON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : VA2236-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXZX2F2
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| Prix de vente : 1 034 550 € | Prix au m² : 9 405 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 244 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 44 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 222 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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