Vente appartement 298 300 €

110,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hoerdt (67720)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TYPE MAISON À HOERDT (67720)
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Neo Concept Immobilier – Jérémy Roussel
Visite virtuelle disponible sur demande.
Situé dans un quartier très calme de Hoerdt, ce bien rare à la vente combine les avantages d’un appartement et ceux d’une maison.
Au rez-de-chaussée surélevé d’une maison bi-famille, cet appartement spacieux de 110,70 m² habitables offre un grand salon-séjour lumineux de 50 m², 3 chambres, et un bel espace de vie parfaitement réparti.
Vous profitez également d’une grande terrasse en bois de 21,65 m², d’un jardin privatif spacieux, ainsi que d’une pièce aménagée en sous-sol de 28,55 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un laboratoire.
En plus :
Garage privatif
Place de parking devant le garage
Facilité de stationnement dans la rue
Grande cave avec espace de rangement
Un véritable compromis entre appartement et maison, parfait pour ceux qui cherchent confort, espace et tranquillité.
Superficie : 110,70m2 habitables
Nombre de chambre(s) : 3
Caractéristiques :
Chauffage : Gaz individuel
Eau chaude : Gaz individuel
Isolation : Oui
Fenêtres : Double vitrage PVC
Informations supplémentaires :
DPE : C
Transports à Hœrdt
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Strasbourg Airport en moins de 24 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande) et A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) en 3 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ennesser") se trouve à 7 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Hoerdt" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.
Éducation
Vous pourrez facilement trouver une école élémentaire : "Ecole Primaire Im Leh" à 6 minutes à la marche. La crèche la plus proche est "Eaje Les Lutins" et se trouve à 3 minutes en marchant. L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Les Courlis" et se situe à 1 minute en voiture. Si vous cherchez un lycée, vous trouverez "Section D'Enseignement Général Et Professionnel Adapté Du Collège Paul Emile Victor" à 12 minutes en voiture. "Collège Baldung Grien" est le collège le mieux situé : il suffit de 4 minutes à vélo.

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Prix de vente : 298 300 €

Prix au m² : 2 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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