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Vente appartement 160 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Grenoble (38100)
110 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Grenoble (38100)
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- 1 455 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/12 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif: radiateurs
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
5 CHAMBRES - TOUTES LOUÉES - EXCELLENTE RENTABILITÉ - 4EME ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE EN SUS
Emplacement privilégié : Situé Avenue de la Bruyère à Grenoble, à proximité immédiate de la ligne de tram B et de plusieurs arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
Appartement T6 entièrement meublé et rénové en 2023, situé au 4ᵉ étage, composé de 5 chambres louées en colocation avec baux meublés individuels.
Le bien est vendu meublé, avec l'ensemble des équipements présents sur place — un atout essentiel pour la location meublée, apportant confort aux locataires et permettant de se différencier nettement sur le marché locatif.
/// INTÉRIEUR ///
Appartement entièrement meublé de 110 m² composé de :
- Un Grand salon avec canapé 6 places, TV 4K, meuble tv et un espace manger (table et 4 chaises) avec balcon vu Vercors : 20m2
- Une belle cuisine équipée (Four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo, plaques à induction, hotte, bouilloire, toute la vaisselle nécessaire) : 11m2
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau avec machine à laver.
- Une salle de bain
- Un cellier
- 5 chambres : 12m2, 9,7m2, 10m2, 12m2 et 9,6m2. Chaque chambre est meublée avec un placard, un lit double 140, bureau, chaise, table de chevet (dont 1 transformable facilement en salle à manger indépendants si besoin).
/// EMPLACEMENT ///
Avenue la Bruyère, Grenoble
Parking gratuit en bas de l'immeuble. Immeuble sécurisé par double porte d'entrée à digicode (badge) et interphone.
Lignes de trame B à 200m et lignes de bus C5 à 300m.
/// TECHNIQUE ///
Fenêtres récentes et volets électriques
DPE : D (172 kWh/m2/an)
Charges de copropriété : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien d'immeuble : 864€/trimestre.
Taxe foncière : 2680€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 185757 - Réf Superimmo : ANVXZ79J8
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Prix de vente : 160 000 €  | Prix au m² : 1 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 456 € / an | Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 4/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Gardien |
| Chauffage collectif: radiateurs | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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