Vente appartement 180 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epernay (51200)

iad France - Roxane Boutin (06 73 54 97 61) vous propose : Emplacement de choix en hyper centre-ville d’Epernay, au pieds des commerces et à 5 minutes à pieds de la gare, découvrez cet appartement Haussmannien rempli de charme pour lequel il faudra laisser libre cours à votre imagination afin de le réhabiliter.
Poussez la porte de celui-ci, vous serez séduit par une vaste entrée donnant sur une première pièce pouvant faire office de chambre, s’en suivra un espace de vie dotée d’une belle cheminée en marbre et comprenant de nombreux placards muraux, un petit espace buanderie ainsi qu’une cuisine à aménager.
Un joli dégagement vous mènera, à la salle de bain, aux deux autres chambres de l’appartement ainsi qu’à la terrasse pour profiter d’un bel espace extérieur.
Veuillez noter que d’importants travaux d’aménagement et d’électricité sur l’ensemble de cet appartement sont à prévoir.
Photos complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Boutin EI (ID 45410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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IAD FRANCE - ROXANE BOUTIN

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