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Vente appartement 158 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtonnay (38440)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtonnay (38440)
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- 1 436 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tiphaine Sabatier vous propose: Idéal Investisseur ou primo accédant – Appartement à Fort Potentiel
À vendre, appartement en duplex situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, avec possibilité de créer deux appartements, parfaits pour un investissement locatif rentable.
Duplex de 110 m²
Grand séjour lumineux de 50 m²
Cuisine indépendante de 7 m²
1 chambre de 12 m²
Salle d’eau avec WC de 6 m²
A l'étage
2 chambres de 25 m² et 17 m²
Salle d’eau de 5 m²
et WC indépendant
Possibilité de diviser en deux appartements distincts pour maximiser la rentabilité locative
Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en sus un bâtiment permettant la création d’un garage. Un parking gratuit est également disponible juste en face de l'appartement.
Situation idéale : Au centre de Chatonnay, tous les commerces de proximité accessibles à pieds.
Excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1784710 - Réf Superimmo : ANVXYS0Q7
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 436 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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