Vente appartement 349 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

31780 - CASTELGINEST - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 110.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Castelginest, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
D'une surface de 110.0m², ce bien spacieux se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables équipées de placard dont une avec salle d'eau et coin dressing, idéales pour accueillir toute votre famille; un Wc séparé et une salle de bain. L'espace de vie de 33m² donnant sur la terrasse offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux entre proches.
La présence d'une terrasse de 22.0m² orienté Nord/Est vous permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'un espace privatif pour vous détendre en toute tranquillité.
Cette résidence a été construite en 2024 et offre un cadre vie paisible et sécurisé.
Tous les volets de cet appartement sont électriques et la présence de vélux au plafond permet d'apporter une luminosité supplémentaire.
L'appartement est en excellent état, avec une façade impeccable, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé. Situé au 2ème étage, vous pourrez facilement accéder à votre logement grâce à la présence d'un ascenseur.
Vous disposerez également de trois places de parking en sous sol vous permettant d'accueillir vos proches en toute sérénité.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien, vous offrant un cadre de vie pratique et dynamique au cœur de Castelginest.
Une visite virtuelle ainsi que les plans de l'appartement sont disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable, idéalement situé en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.77.38.84.90 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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JULIEN BERTHOLY - EFFICITY

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