Vente appartement 1 680 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes Croisette 3/4 pièces – Découvrez cet appartement 3 pièces de 100m² au charme certain, niché dans une villa Belle-Époque, offrant une grande terrasse idéalement orientée avec vue dégagée sur la Croisette. Cet espace rare allie élégance et confort.
L'appartement s'ouvre sur une entrée de caractère, suivie d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée avec soin. L'espace nuit vous accueille avec une chambre parentale de 20 m², une salle de bains complète, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative.
En complément, une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privée assure confort et intimité pour vos invités.
Un emplacement d'exception à quelques pas des plages, des restaurants et du Palais des Festivals, pour une qualité de vie incomparable au coeur de Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 204 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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NOIREAUX & GUEVARA

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