Vente appartement 192 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Situé sur la très prisée place du Champ de Mars, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce magnifique duplex entièrement rénové saura vous séduire par son cachet et son agencement optimal. D'une surface de 110 m2, il se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, le tout distribué par un élégant hall d'entrée. A l'étage, une pièce supplémentaire s'ouvre sur une charmante terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Cette pièce modulable pourra faire office de salon, bureau ou même de dortoir selon vos besoins. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un ascenseur est déjà présent dans la copropriété, et sa jouissance peut être envisagée selon accord. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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SQUARE HABITAT BOURG ST ANDÉOL

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