Vente appartement

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Sous compromis : BORDEAUX à 2 pas du Musée d'Aquitaine, au 3ème étage d'un très bel immeuble en pierres rénové, MANSON PROPERTIES vous propose un appartement de 110m² habitables avec un balcon.
Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie de 45m² ouvrant sur le balcon exposé Sud/Ouest avec vue sur la Tour de Pey Berland.
Pour les amoureux du charme de l'ancien, vous serez séduit par le parquet en pointe de Hongrie, les moulures au plafond et les cheminées en marbre.
L'appartement étant traversant, les chambres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble.
Idéalement situé vous retrouverez le TramB, les commerces, les cafés et restaurants à proximité.
Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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MANSON PROPERTIES

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