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Vente appartement 259 000 €
110 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boëge (74420)
110 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boëge (74420)
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- 2 355 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74420 - BOEGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 110m2 - APPARTEMENT DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - JARDIN 500m2 - ESPACES OPTIMISÉS - CALME ABSOLU - GARAGE
Florence COCHARD et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de plain-pied à Boëge.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien de 85m2 de surface habitable ( 110m2 de surface totale au sol), offre des espaces parfaitement optimisés, idéal pour une vie confortable et pratique. La tranquillité est au rendez-vous dans cet environnement calme, sans travaux à prévoir et sans frais de syndic à prévoir.
Entièrement rénové en 2019, cet appartement présente un état général très bon, notamment au niveau de l'électricité et de la plomberie. L'exposition sud-est confère une luminosité exceptionnelle à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'environnement est qualifié de bon et l'immeuble est en très bon état général. La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement ajoutent une touche moderne à l'ensemble.
Une terrasse, un jardin de 500m2 et un garage de 16m2 offrent des espaces supplémentaires appréciables. De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieur.
Construit entre 1970 et 1980, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet au centre de Boëge.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par mail .
Retrouvez l'ensemble de mes biens sur et réalisez votre rêve d'habiter dans un appartement chaleureux à Boëge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 184423 - Réf Superimmo : ANVXYJHS6
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 2 355 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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