Vente appartement 272 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blanquefort (33290)

BLANQUEFORT 33290 - BORDEAUX METROPOLE A proximité du centre-ville, dans une résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, bel appartement en bon état, de 110 m² exposé sud-est, situé au 3e étage sur 5. Très spacieux, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité ! L'entrée dessert une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte d'une part, et une cuisine équipée dinatoire avec cellier d'autre part. La partie nuit se compose de quatre chambres, de superficies comprises entre 9,50m² et 14,50m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains et de grands placards de rangement. Cet appartement est idéal pour une grande famille, ou pour un investisseur qui souhaite faire une colocation ; une 5e chambre est envisageable dans une partie du salon. La rentabilité est intéressante (aux alentours de 400 euros par chambre louée). Il n'y a que 2 appartements par palier. La résidence est très bien placée à proximité des commerces, transports (bus et tram C), des écoles, collège.... Rocade sortie 6 Contactez votre agence ERA PASSION IMMO Eysines au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers et vous offrons l'estimation gratuite de votre bien. Copropriété de 561 lots - dont 213 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 272 900 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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