Vente appartement 275 494 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blanquefort (33290)

L'Agence CADRE D'ENVIES BLANQUEFORT, vous propose un Appartement familial de 4 chambres avec balcon, dans résidence sécurisée avec un parking clôturé, contrôle d'accès et caméras. Situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, cet appartement de 110 m² propose une configuration idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux, avec de larges ouvertures donnant accès à un balcon de 12 m² environ, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est séparée pour plus de tranquillité et d'ergonomie au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre vraies chambres, toutes bien proportionnées, idéales pour accueillir une grande famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une excellente luminosité naturelle à toute heure de la journée, et une aération optimale. Prévoir un rafraichissement. Informations sur la copropriété : Nombre de copropriétaires : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 3300 euros Le chauffage urbain et l'eau chaude sont compris dans les charges. Pas de procédure en cours. Possibilité de mise en colocation. DPE / GES Prix Honoraires d'Agence inclus de 286 094 euros. Les Honoraires d'Agence sont de 6% TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix net Vendeur est de 269 900 euros. Contact : Michaël DE CARVALHO : 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

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Prix de vente : 275 494 €	Prix au m² : 2 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

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