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Vente appartement 145 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 1 318 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOT APPARTEMENT T2/T3 + COMBLES AMENAGÉES AVEC TERRASSE - CENTRE VILLE DE BÉZIERS - IDEAL INVESTISSEURS
En centre ville dans un emplacement de choix à Béziers, situé derrière les Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports, découvrez sur les deux derniers niveaux de ce petit immeuble, un lot de deux appartements composé comme suit :
Au 2ème étage : Un appartement T2 lumineux et traversant de 55 m2 avec une entrée, un séjour de 32 m2, une grande chambre de 14 m2 et une vraie salle de bain.
Au 2ème étage sur le même palier : Une pièce indépendante de près de 16 m2 offrant plusieurs possibilités, en l'aménageant en studio indépendant ou simplement en l'intégrant facilement comme nouvelle chambre à l'appartement d'à coté. Ce qui en ferait un T3 de 70 m2.
Au 3ème et dernier étage : Des combles aménagées en appartement avec une superficie de 60 m2 au sol, doté d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et d'une terrasse de 10 m2 avec vue sur les toits, qui vous permettra de profiter d'un petit extérieur, très rare sur les biens en centre ville.
Avec la possibilité d'acheter ce bien meublé, équipé et décoré, cet appartement est idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple désirant une vie citadine, tout en ayant un revenu locatif sur le deuxième logement.
Toutefois, il peut convenir à tout investisseur désirant faire de la location courte ou longue durée !
Les plus de ce bien :
Le T2 est climatisé, les chauffe eau sont neufs, la toiture a été intégralement refaite et les fenetres sont en double vitrages.
Revenus locatifs possible à plus de 1000 euros / mois.
Sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!
Ne manquez pas cette opportunité, et contactez nous rapidement !
Contact : Jean-Michel DEMORY
Email :él : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : JMD_1493 - Réf Superimmo : ANVXZL4ND
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 318 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1949 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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