Vente appartement 1 095 000 €

110,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Appartement toit terrasse
Sur le secteur des 5 cantons et à moins de 10 minutes à pied des halles, petits commerces, école, supermarché et transports en communs.
Bien rare en toit terrasse situé au sein d'un bel immeuble moderne construit en 2016, dominant les constructions environnantes avec une superbe vue sur les montagnes et doté d'une terrasse paysagée unique de 63 m² bénéficiant de trois expositions. Découvrez ce magnifique appartement aux prestations soignées, composé d'une entrée et d'un espace de vie lumineux de 50 m² ouvrant sur l'extérieur avec une cuisine US moderne et son cellier attenant. L’espace nuit est composé d’une belle suite parentale de 25 m² ainsi que de deux autres chambres, d’une une salle d’eau et de toilettes PMR. Le bien tout confort, est équipé d'une climatisation réversible au niveau de la pièce principale, d'un chauffage central au gaz et bénéficie de l'ouverture centralisée de volets roulants et store électriques. Ensemble complété par une grande cave de 7.51 m² ainsi qu'un double garage boxé et fermé de 24.62 m². Des bus assurent le transport pour rejoindre l'Océan ainsi que Biarritz et Bayonne. Taxe foncière d'un montant de 1800 euros.
Les points forts : Vue montagnes, le tout à pied, le privilège d’un attique avec une grande terrasse dotée de 3 expositions. Montant annuel des charges de copropriété 1800 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Bayonne sous le numéro 505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 497€ ~ 1444€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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