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Vente appartement 459 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 173 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Virginie Regnier - iad

Virginie Regnier - iad

13 avis
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Description

iad France - Virginie Regnier vous propose: Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement T4 de 110 m² séduit par sa rénovation récente et sa belle luminosité.
La salle à manger a pris place dans la véranda, offrant un espace chaleureux et baigné de lumière.
Dès l’entrée, de beaux volumes s’offrent à vous. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Une seconde salle de bain et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.
Les atouts :
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Cave privative
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie modernité et praticité au quotidien.
Une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1888672 - Réf Superimmo : ANVXZW4ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
CaveTerrasse
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 17 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 450 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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