Vente appartement 345 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

MYclermont vous propose à la vente, situé dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde, ce superbe appartement de 110 m2 niché au dernier étage (et seul sur son palier) offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une double orientation et de grandes ouvertures sur l’extérieur.
Le bien se compose d’un vaste salon, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une immense terrasse, idéale pour profiter des beaux jours face à une magnifique vue dégagée. Depuis cette terrasse, la vue sur la mer, le Fort Brescou et la grande roue emblématique du Cap est tout simplement spectaculaire. Un balcon supplémentaire prolonge encore les espaces extérieurs. Il y a la possibilité d'aménager le toit-terrasse privatif avec vue à 180o sur la mer un bien véritablement rare sur le marché.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres confortables, de deux salles de bains (douche et baignoire), de deux WC séparés et plusieurs penderies pour le confort de toute la famille. Un grand cellier et plusieurs espaces de rangement viennent compléter le tout.
La résidence, sécurisée par interphones neufs, dispose d’une piscine et propose de faibles charges de copropriété. La superficie, les volumes généreux et la rareté de ce type de bien au Cap d’Agde en font une opportunité incomparable.
TF: 1822 €
Un lieu rare, une vue inoubliable... et peut-être votre nouveau chez-vous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Valentine BOURGEOIS - 06 60 78 66 26 -
R.S.A.C : 847 857 257
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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