Vente appartement 60 000 €

10 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Vaucresson (92420)

iad France - Anaïs-Quiterie Bravi vous propose: **Chambre de service à Vaucresson - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre**
Situé à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pied de la gare de Vaucresson, ce bien de 9.51m² est une opportunité rare offrant un excellent potentiel d'investissement ou un pied-à-terre, au sein d'une petite résidence en pierre de taille à faibles charges.
Ce bien, à aménager au gré de vos envies, peut vous offrir un espace de vie fonctionnel pouvant servir à la fois de chambre et de salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au sein des parties communes. Idéal pour les étudiants ou célibataires à la recherche de la proximité de la Gare de Vaucresson (Ligne L - Paris Saint-Lazare-Saint Nom La Bretèche).
Les équipements de confort et de sécurité, tels que le système de chauffage central au gaz de ville et le digicode, offrent un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'exposition à l'ouest apporte une belle luminosité naturelle, rendant l'espace de vie agréable et accueillant. Une atmosphère propice à la détente et à la tranquillité.
Bien que cette chambre de service ne dispose pas d'annexes, il offre un excellent rapport qualité-prix en raison de sa localisation et de son potentiel d'aménagement.
N'attendez plus pour visiter ce bien situé au coeur du centre ville de Vaucresson !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 542 et classe CLIMAT F indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 542 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ANAÏS-QUITERIE BRAVI - IAD

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